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交易已终止!湾里160亩商住地项目要凉?

择居网 2018-12-27 17:13:20

来源:南昌楼盘网

昨日湾里区发生一件大事,一宗大型商住用地,因故终止交易,面积超160亩的竞拍地块项目为何会凉,南昌市民一时好奇不已。

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南昌楼盘网小编从南昌市国土资源局,原文称“接到上级通知,我南昌市国土资源局于2018年12月05日发布的,赣国土资网交地〔2018〕AA045号,网上拍卖公告中,DAIJ2018058号地块(即湾里区银杏路以南、红枫路以西、水港以东(控规F-6-06c)地块),因故终止交易”。

该地块终止交易的原因至今无更多消息,南昌市国土资源局并未过多透露。

不过据详细了解,编号DAIJ2018058的地块面积160.4829亩,位于湾里区银杏路以南、红枫路以西、水港以东(即控规F-6-06c)地块,为居住和商业用地,其中商业40年,住宅70年,容积率大于一,建筑密度小于等于百分之三十五,绿地率大于等于百分之三十。

另外根据地块要求,商业建筑面积(计容)占开发总建筑面积(计容)比例按大于等于30%控制。商业建筑中须配建娱乐康体设施及商业街区,理论上的计容面积不能少于40000平方米,自持年限不少于10年,时间从办理房屋不动产第一次登记登簿之日起算。

该宗地内计容面积不少于40000平方米的娱乐康体设施及商业街区主体工程建设进度,与宗地内住宅建筑体量预售,进行挂钩。分三种模式,第一步主体出正负零后,就可办理不多于30%的预售,第二步一旦主体封顶,可再办理不多于40%的预售,最后主体外立面竣工后,可再办理不多于30%的预售。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/平方米。“限房价、竞地价”项目的商品住宅(简称“限价房”)销售,具体办法,可按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

宗地所建商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。该宗地住宅项目中建筑面积90平方米(含)以下实施全装修建设。

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